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檢測項目 Service(1)

▓ 預售屋代理驗收及新舊成屋屋況檢測服務

檢測範圍：房屋專有部份(主建物、附屬建物、約定專用及室內二次施工面積)，

不含公共設施。

檢測項目： 參照 ISO / IEC 17020 檢驗機構認證標準、內政部「建築技術規則」、

內政部營建署「建 築 工 程 施 工 綱 要 規 範 」 、 「 建 築 物 給 水 排 水 設 備 設 計 技 術 規
範」、經濟部「用戶用電設備裝置規則」、公程會「工程施工查核作業參考基

準」、內政部消防署「各類場所消防安全設備設置標準」、營建一般工程規範
與 慣 例 ，規劃基礎檢查、施工品質綜合檢測 2 大類 11 大項的專業驗屋檢測系統

一、 基礎檢查( 2 大項)

1.合約建材設備及產權登記審查 2.一般性檢查

1.使用執照建物登記與買賣契約約定用途查核 1.建築物室內面積複丈、淨高測量
2.主要建材規格與買賣合約之建材表核對
2.所有權狀登記面積與買賣契約約定面積查核
3.建築竣工與客變工程圖面核對
3.建物測量成果圖登記內容查核 4.約定專用(包含停車空間)與二次施工查驗
4.使用分區與其它 5.未完工、未安裝設備與無法查驗項目
6.其它

二、施工品質綜合檢測(9 大項)

1.給排水設備及供水壓力 2.牆面、地坪與天花板 3.門扇窗戶與防墜

1.給水設備、管路功能檢查 1.地坪與牆面垂直度、水平與高程 1.門扇、窗戶與欄杆外觀、功能檢
差檢測 查
2.排水設備、管路功能及洩水坡度
檢查 2.地坪貼磚止滑與洩水坡度檢測 2.門扇、窗戶安裝密合、水平與垂
3.粉刷牆面及面漆檢查 直度檢查
3.給排水管通氣、存水彎、清潔口
4.地板、平頂、天花板面材及外牆 3.門扇、窗戶框體與牆體邊框矽利
檢查 飾板檢查 康填縫檢查
4.供水方式檢查及壓力檢測 5.磁磚外觀及鋪設平整、填縫檢查 4.門扇、窗戶邊框密封膠條及排水

5.其它 6.泥作粉刷與磁磚「膨拱空鼓」檢 孔檢查
查 5.門扇、窗戶氣密性、玻璃材質與
7.牆體接續、室內樓梯及其它 厚度檢查
6.門扇、窗戶、欄杆及扶手防墜安
全檢查
7.其它

各檢查項目詳細說明請於鴻偉官網 www.homewell.tw 查詢